การย้ายบ้านที่ญี่ปุ่น

posted on 22 Jul 2009 14:33 by momoocha-lover in diary

ย้ายบ้านแล้วค่ะ

!!!!

ช่วงนี้เลยยุ่งมาก ๆ เนื่องจากการย้ายบ้านไม่ใช่เรื่องเล่น ๆ

เริ่มจาก หาบ้าน (สองอาทิตที่แล้ว) ที่ญี่ปุ่นเวลาจะหาบ้าน (สำหรับอยู่คนเดียวหรือหลายคนก็ตาม) ก็ไปที่ fudosan 不動産 บริษัทจัดหาบ้านค่ะ บอกความต้องการ งบที่จ่ายได้ต่อเดือน (อันนี้กรณีที่เช่าอยู่ ซึ่งโดยปกติก็เช่ากันนะ ขายขาดไม่ค่อยมี ทำสัญญาซื้อบ้านที่ประเทศนี้ถ้าไม่ใช่คนญี่ปุ่นก็ยากมาก ๆ) สิ่งที่ต้องการในบ้านใหม่ อย่างกรณีของเราก็คือ (เรียงตามลำดับความสำคัญ ถ้าไม่ได้รวมราคาสูงสุดที่จ่ายไหว)

1 ใกล้สถานี ใกล้มหาลัย
2 ตึกเป็นคอนกรีต (RC) หรือ เหล็ก (tetsu 鉄)
3 ห้องขนาด 20 ตารางเมตรอัพ
4 ใกล้ซูเปอร์ คอนวีเนี่ยน
5 ระบบออโต้ล็อกของทั้งตึก (พูดง่าย ๆ คือ มีประตูหลักของตึกที่ต้องล็อกตลอดเวลานั่นเอง)
6 ครัวกับห้องนอนแยกกันเป็นสัดส่วน (ไม่งั้นทำกับข้าวแล้วเหม็นไปทั่ว)
7 มี closet แบบ built in
8 มีที่วางเครื่องซักผ้าให้ในห้อง
9 ห้องน้ำกับห้องอาบน้ำแยกกัน 

ดูเหมือนเงื่อนไขเยอะมาก แต่ส่วนใหญ่เวลาหาบ้าน เงื่อนไขก็ควรจะเยอะ ๆ แบบนี้แหละค่ะ เค้าจะได้คัดเอาเฉพาะอันที่เราสนใจมาจริง ๆ ไม่งั้นไปดูก็เสียเวลาเปล่า

สุดท้าย บ้านใหม่ที่ได้มาก็ตรงตามเงื่อนไขทุกอย่าง ยกเว้นข้อ 7 closet ที่มีให้เล็กมาก ๆๆๆ และก็ข้อ 9 บ้านใหม่เป็น unit bath คือห้องอาบน้ำเป็นห้องน้ำในตัวด้วยเลย ไม่ผ่าน แต่ก็ไม่เป็นไรเพราะว่าไม่ได้สำคัญขนาดนั้น สุดท้าย ที่เลือกบ้านใหม่นี่ก็เพราะความ "สะดวก" น่ะเอง.. เดินจากสถานีประมาณ 50 ก้าว (นับดูละเมื่อเช้า) และก็ไปย่านเมืองย่านร้านขายของได้ด้วยการเดินประมาณ 5 นาที.. ชอบมาก ๆ สะดวก.. ถึงแม้ว่าขนาดจะเล็ก และเพดานก็เตี้ยก็เหอะ

พอได้บ้านแล้วก็เซ็นสัญญา และก็เตรียมตังให้พอจ่ายค่านายหน้าค่ะ กรณีที่เช่าบ้านแบบนี้ ตัวบ้านที่ได้มาจะเป็นบ้านเปล่า (พูดว่าบ้านแต่จริง ๆ มันคือห้องกว้างแค่ 20.5 ตรม.เองล่ะ แต่โตเกียวนี่หน่าทำไงได้) อย่างดีก็มีแอร์มาให้ นอกนั้นซื้อเอง (หมายถึง ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เตียง และอื่น ๆ)

ถ้าพูดถึงค่านายหน้าตอนแรกเข้าเนี่ย ที่ญี่ปุ่นโดยเฉพาะโตเกียวแพงมาก ๆ ตอนเราทำสัญญา เจอไปราว ๆ 5 เท่าได้
ของเราประมาณคร่าว ๆ ดังนี้ (มั้ง)

ค่าเช่าบ้านของเดือนนี้ 1 เท่า (ของค่าเช่า)
ค่านายหน้า 1 เท่า จ่ายให้ฟุโดซัง
ค่าขอบคุณ 1 เท่า(礼金 rei kin- gratuity)
ค่ากุญแจ 2 เท่า (敷金 shiki kin - key money)
ค่าประกัน .5 เท่า


ค่าเช่าบ้านเราเดือนละประมาณ 7.5หมื่น
สรุปแล้วรวม ๆ จ่ายไปเกือบ 4แสน 7 ได้ กรี๊ด.. (แต่ก็รวมค่าเช่าบ้านของเดือนนี้แล้วแหละ)

ย้ายบ้านทีนึง ต้องเตรียมเงินเยอะมาก ๆ ค่ะ นอกนั้นยังไม่พอ ต้องเหลือเงินไว้เผื่อซื้อ ตู้ เตียง โต๊ะ เครื่องซักผ้า ตู้เย็น และอื่น ๆ อีกมากมาย

พอทำสัญญาเสร็จ ก็หอบเงินก้อนไปจ่ายที่บริษัทจัดหาบ้านที่ติดต่อตรงกับบ้านนั้น ๆ เค้าก็จะอธิบายทุกอย่างตามในสัญญา และก็ต้องปั๊ม inkan (印鑑) รับทราบเป็นหลักฐานแทบทุกใบ เรียกว่าเสียเวลาไปเป็นวันเลยทีเดียว

แล้วก็ติดต่อบริษัทขนย้ายของ กรณีเราไม่ได้ใช้บริษัท (เพราะมันแพงนะ ขนทีนึงหลายหมื่น).. ใช้ลุงขนของที่รับจ้างนศ.ต่างชาติ คิดเที่ยวละ 5 พัน กับรถบรรทุกขนาดเล็ก ๆ ของแก

แพ็คของ ขั้นตอนมหาโหดที่สุดในโลก.. ใช้เวลาเกิน 20 ชม. รวมแล้ว ก็ยังแพ็คไม่เสร็จ ดีที่ประเทศนี้ตามซูเปอร์จะมีกล่องเปล่าไว้บริการลูกค้า สามารถไปขอได้ฟรีเอามาแพ็คของย้ายบ้านค่ะ (รู้อย่างนี้ต่อไปนี้ไม่เก็บกล่องให้เกะกะแล้วแหละ)

ย้ายบ้าน ก็เกณฑ์เพื่อน ๆ มาช่วยกันขน เพราะไม่ได้ใช้บริษัทขนย้ายเค้าก็ไม่ได้บริการส่งถึงหน้าประตู แหะ ๆ

จัดของลงบ้าน (กรณีที่ยังไม่มีตู้ก็น่าเศร้า นอนกับกล่องไปก่อน) ตอนนี้เราอยู่ขั้นตอนนี้มาสามวันแล้วค่ะ ฮึก ๆ ของก็ยังไม่ค่อยมาส่งเท่าไหร่เลย

พอย้ายจากหอพักนักศึกษามาอยู่แมนชั่นเอง เวลาสั่งของให้มาส่งก็ลำบากมาก เพราะว่าจะต้องคอยอยู่รอรับ สมมติว่ากำหนดไว้ว่าช่วงเช้า (9 - 12) ก็ไปไหนไม่ได้เลยช่วงนั้น เพราะบางเจ้าก็ไม่มีโทรมา ถ้ากดกริ่งแล้วไม่มีคนรับก็จะทิ้งใบเล็ก ๆ เขียนไว้ว่ามาส่งของนะแต่เราไม่อยู่  (不在 fuzai) ให้นัดมาใหม่ ยุ่งยากอีกที..

สรุปว่า ช่วงนี้งานไม่เดิน (มาสี่วันแล้ว) เพราะมัวแต่ย้ายบ้านค่ะ ฮึก ๆๆ

แต่สิ่งหนึ่งที่ดีมาก ๆ คือ ประหยัดเวลาเดินทางลงได้เกือบ ๆ 40 นาทีเลยทีเดียว.. อิอิ

Comment

Comment:

Tweet

ค่าครองชีพแรงมาก sad smile

#13 By ย้ายบ้าน (103.7.57.18|172.16.2.167, 180.183.140.185) on 2012-11-29 12:43

มีคำถามสงสัยค่ะ
คือเวลาเราไปเช่าบ้านแบบนี้นะคะ
เราต้องไปติดต่อเรื่องน้ำไฟเองหรือเปล่า
หรือว่าไปถึงแล้วใช้ได้เลยอะค่ะ
ส่วนอินเทอร์เน็ต ถ้าในเว็บที่เสิร์ชบ้านนั้น
ไม่ได้เขียนว่ามีเน็ต เช่น ฮิคาริไฟเบอร์
แปลว่าต้องไปติดต่อบริษัทมาเองใช่มั้ยคะ
แล้วถ้าเค้าเขียนว่ามีเน็ต แปลว่าใช้ได้เลย
หรือว่าต้องเสียเงินเพิ่มจากค่าบ้านอีกคะ
ตอนนี้กำลังขะมักเขม้นหาบ้าน เพราะกำลังจะไปเรียนน่ะค่ะ
ขอบคุณค่ะ

#12 By foneko (58.8.16.43) on 2009-08-14 19:32

แพงมากมาย แต่ก็แลกกับความสะดวกอ่ะนะ

#11 By Siong (210.86.181.30) on 2009-08-05 10:08

ความรู้ใหม่นะคะ
แพงจัง....sad smile
เหนือ่ยแย่เลย ดีใจด้วยนะได้บ้านใหม่

#9 By NU (125.25.88.22) on 2009-07-24 23:42

เกือบ ๆ 181,869.45 THB เลยน่ะนั่นconfused smile confused smile

#7 By kitipan on 2009-07-23 01:41

ไม่มีตังค่าย้ายหอ อิอิ

#6 By Minpanda on 2009-07-22 22:58

so, since you had moved out, we can have a party leow si, let have new house welcoming party then....

shall we?

#5 By Boyz (124.255.36.229) on 2009-07-22 20:14

อยู่เมืองใหญ่ ค่าครองชีพสูงจังเลยนะคะsad smile sad smile
โห ดูแล้วน่าจะเหนื่อย
แต่เพื่อความสบายในภายภาคหน้านะคะconfused smile

#3 By MoMo on 2009-07-22 17:42

ค่าใช้จ่ายสูงมาก เดือนๆ นึงใช้เงินเท่าไหร่เนี่ย sad smile sad smile

#2 By Krai W. on 2009-07-22 15:45

โห ค่าใช้จ่ายสูงมากเลยนะครับเนี่ย

ย้ายทีคงคิดหนักมากๆแน่เลย

#1 By k_i on 2009-07-22 15:07